Verwaltung für Beluga Group, sowie eine Restaurant, Kindergarten und Pianobar. Es wird eine Hochflexible Raumaufteilung durch eine achsweise Steuerung mittels der MSR realisiert. Die Sprinklerung des Gebäudes erfolgt mit einer Hochdrucksprinkleranlage. Die Energieversorgung wird über eine Kombination aus Heizkessel, Kältemaschine und Wärmepumpe realisiert.